Verwaltungsgebäude im Herzen von Reichenbach

Grundstücksfläche: ca. 640 m²
Wohn-Nutzfläche: ca. 760 m²
Aufteilung: Gewerbeeinheiten über mehrere Geschosse der beiden Gebäudeteile; 1 unsanierte Einheit ehemalige Wohnung
Leerstand: gesamtes Objekt
Mieteinnahmen.: 0,00 €
Fundamente: Beton / Bruchstein
Stahlbeton aus Rahmen und Stützen, Ausmauerungen
Stahlbeton- und Holzdecken
Zweis Treppenhäuser / Terrazzoplatten, Granit / Geländer
Kunststofffenster mit Isolierverglasung;
Gas-Zentralheizung;
Innenhof mit kleiner Garage (Restmüllstandort), Zufahrt Innenhof nicht möglich
Sanierungen ca. 1994-1996/2003 (Teilmaßnahmen)
kleinere Instandhaltungen bei Weiternutzung erforderlich bzw. Modernisierung mit Sanierung und Umnutzung (Gewerbe/Wohnen)
Das Grundstück befindet sich direkt im Zentrum der Stadt Reichenbach im Vogtland, ca.400 m vom Markt entfernt und in etwa 100 m beginnt eine Einkaufsstraße in Richtung des Marktes.
In 100 – 400 m sind somit auch Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Versorgungs- und soziale Einrichtungen gegeben. Dem Objekt direkt gegenüber befindet sich zudem eine Schule (Gymnasium).
Ein direkter räumlicher Bezug zu den Läden des Stadtzentrums besteht nicht, da das Objekt sich in einer Seitenstraße befindet. Es eignet sich primär nur für Zielpublikum in Bezug z. B. auf Büros und Praxen bzw. für Wohnen.
Pkw-Stellmöglichkeiten sind ierhalb des Grundstück zwar vorhanden, die ehemalige Zufahrt wurde jedoch verglast und als Gebäudezugang genutzt. Je nach künftiger Nutzung wäre möglicherweise der Innenhof als Parkfläche wieder herstellbar. Im öffentlichen Verkehrsbereich befinden sich im unmittelbaren Umfeld Parkmöglichkeiten. Diese sind jedoch insbesondere durch die gegenüberliegende Schule zu bestimmten Zeiten öffentlichen Verkehrsraum nur eingeschränkt verfügbar.
Der Gebäudekomplex besteht aus 2 Teilen – einem ursprünglich voraussichtlich zwischen 1875 und 1900 errichteten Gasthof mit ehemals Wohnungen in den Obergeschossen, der 1920 für die Ortskrankenkasse umgebaut und erneuert sowie an der West-Seite 1924/25 durch einen Erweiterungsbau ergänzt wurde. Somit ist das Baujahr überwiegend dem Jahr 1925 zuzuordnen.
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