Repräsentatives Wohn-und Geschäftshaus mit eigener Parkanlage in mitten des Thüringer Waldes

Baujahr: um 1930
Grundstücksfläche: ca. 4.048,00 m²
Wohn-Nutzfläche: ca. 403,00 m²
Aufteilung: 1 Gewerbeeinheit; 2 Wohneinheiten
Leerstand: Gewerbeeinheit Erdgeschoss
Fundamente: Bruchstein/ Sandstein
Dachgeschoß ausgebaut
Gebäude voll unterkellert
Holzfenster mit Isolierverglasung
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
Straßenlage, rückseitig direkt an eigener Parkanlage
Sanierung Mitte/Ende der 90-iger, Wohnungen wurden im Jahr 2018 und 2019 umfangreich hergerichtet
kleinere Instandhaltungen erforderlich

Königsee liegt mit seinen rund 7.000 Einwohnern im thüringischen Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Die Immobilie befindet sich in der verkehrsgünstigen Randlage zum Stadtzentrum des Ortes. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und eine Kita sind im Ort vorhanden.

Das Objekt wurde Mitte des 19. Jahrhunderts als Wohn- und Geschäftshaus in Massivbau-/Fachwerkbauweise errichtet.
Außer der gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen im Obergeschoss.
Die Sanierung/Modernisierung des Objektes erfolgte Mitte bis Ende der 1990-iger Jahre. In den Bereichen der Wohnungen wurden für die Neuvermietung in den Jahren 2019/2020 erneut umfangreiche Modernisierungsleistungen ausgeführt.
Das Gebäude ist bis auf die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss voll vermietet.

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