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Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in der reizvollen Natur des Steinachtals

Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in der reizvollen Natur des Steinachtals
Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1900

Das Objekt wurde Ende des 19. Jahrhunderts als Wohn- und Geschäftshaus in Massivbau-/Fachwerkbauweise errichtet. Das Gebäude ist schmal umringt von der restlichen Grundstücksfläche und grenzt im hinteren Bereich direkt an einen kleinen Flusslauf.
Außer der gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss mit eigener Etagenheizung.
Die Sanierung/Modernisierung des Objektes erfolgte Mitte bis Ende der 1990 -iger Jahre. In den Bereichen der gewerblichen Nutzung wurden für die Neuvermietung in den Jahren 2019/2020 erneut umfangreiche Modernisierungsleistungen ausgeführt.
Das Gebäude ist bis auf das 1.OG vollständig vermietet.

Die Region Steinachtal, geprägt durch ein Umfeld aus traditionellem Hand-werk und einem kulturell sowie touristisch vielfältigem Angebot bietet Ihnen eine attraktive Umgebung zum Leben und Arbeiten. Das freistehende, zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit stattlichem Charakter bietet sowohl ansprechenden Wohnraum als auch interessante Gewerberäume für ortsübliche Geschäftsfelder.
Steinach liegt mit seinen rund 4.000 Einwohnern im fränkisch geprägten Süden von Thüringen, etwa 10 km nördlich von Sonneberg. Die Immobilie befindet sich in der verkehrsgünstigen Randlage zum Stadtzentrum des Ortes. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und eine Kita sind im Ort vorhanden.

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Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorabinformation.



Etage: 3 Etagenanzahl: 3,0 Nutzfläche: 268 m² Gesamtfläche: 268 m² Bürofläche: 198 m² Vermietbare Fläche: 268 m² Wohneinheiten: 1 Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC Zustand: gepflegt Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2021 Zugang: ab 01.02.2021




Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
80,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 01.12.2028 Energieverbrauchskennwert: 80 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Primärenergieträger: Gas Energieeffizienzklasse: C Jahr der energetischen Sanierung: 1900 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.12.2018 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

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