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Lichtdurchflutet Gewerbeeinheit sucht neuen Nutzer!

Lichtdurchflutet Gewerbeeinheit sucht neuen Nutzer!
Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1800

Ihre neue Gewerbeeinheit befindet sich im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Stadtkern von Steinach.
Steinach – eine Kleinstadt am Südhang des Thüringer Schiefergebirges.
Das Gebäude wurde vor ca. 200 Jahren erbaut und im Jahre 1995 vollständig renoviert. Kleine Modernisierungen erfolgten in den Folgejahren.

Ihre neue Gewerbeeinheit verfügt über 5 Räume welche als Physiotherapieräume, Arztpraxis oder Büroräume ideal geeignet wären hinzukommen zwei Tageslicht durchflutete Toiletten mit einer separaten Dusche. Ein Umkleideraum ist ebenfalls vorhanden. Frische Luft können Sie auf dem kleinen Balkon der Einheit schnappen. Die detaillierte Raumaufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt – dann sind wir bei Fragen gern für Sie da!

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Bitte beachten Sie, dass der Vermieter im Rahmen der Vermietung nicht zur gesetzlichen Umsatzsteuer optiert.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorabinformation.



Etage: 2 Etagenanzahl: 2,0 Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 498,00 € Warmmiete: 838,00 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 340,00 € Netto-Kaltmiete pro m²: 5,20 € Kaution: 2 Monatskaltmieten sind bei Erteilung einer Einzugsermächtigung für die Mietzahlung als Kaution z... Nutzfläche: 95,71 m² Gesamtfläche: 95,71 m² Bürofläche: 95,71 m² Zimmer: 5,0 Separate WCs: 2 Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC Zustand: gepflegt Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2021




Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
80,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 01.12.2028 Energieverbrauchskennwert: 80 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Primärenergieträger: Gas Energieeffizienzklasse: D Jahr der energetischen Sanierung: 1800 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.12.2018 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

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