Ladenlokal

Ladenlokal
Heizung Zentralheizung Baujahr 1996

Ihre neue Gewerbeeinheit liegt in einer kleinen Ladenpassage eines Büro- und Geschäftskomplexes.
Die Läden des täglichen Bedarfs, wie Fleisch- und Wurstwaren, sowie eine Kantine werden gern von den Anwohnern des naheliegenden Wohngebietes und den Mitarbeitern der umliegenden Unternehmen genutzt. Weiterhin befinden sich in dem Gebäudekomplex eine Sparkasse, ein Friseur, ein Paket-Shop, ein Reisebüro sowie Dienstleister des Sozial- und Gesundheitswesens. Die Ladenfläche eignet sich z. Bsp. zum betreiben eines Backshops.

Das Geschäftshaus befindet sich in Randlage zur Innenstadt von Gera. Die Entfernung zum Stadtkern beträgt ca. 1 km.
Der öffentliche Personennahverkehr ist mit einer Haltestelle direkt vor dem Gebäude erreichbar.

Den Zuschnitt der Gewerbeeinheit können Sie dem Grundriss entnehmen.
Ihr neues Ladenlokal ist mit einer Glasfront über die gesamte Breite des Geschäfts in Richtung Passage sowie Bodenfliesen ausgestattet.
Im Hofbereich stehen Ihren Kunden ausreichend Besucherparklätze zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt – dann sind wir bei Fragen gern für Sie da!
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Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorabinformation.



Warmmiete: 383,46 € Kaution: 931,38 EUR Gesamtfläche: 45,65 m² Ladenfläche: 42,95 m² Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen Zustand: gepflegt Letzte Modernisierung: 2019 Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2021




Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
169,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 01.03.2031 Energieverbrauchskennwert: 169 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein Primärenergieträger: Gas Stromverbrauchskennwert: 80 kWh/(m²*a) Heizenergieverbrauchskennwert: 34 kWh/(m²*a) Jahr der energetischen Sanierung: 1996 Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Elke Schneider (Laurat Grundstücks- Verwaltungsgesellschaft mbH) 03681-4537613

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