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Frisch sanierte Wohnung mit Blick auf den Gamsenteich

Frisch sanierte Wohnung mit Blick auf den Gamsenteich
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 91,93 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1925

Neustadt an der Orla ist eine Stadt mit Historie, die ca. 8.500 Einwohner zählt.
Die Stadt liegt nicht weit vom Schnittpunkt der A 4 und A 9 entfernt und damit fast im Zentrum des Autobahnverkehrs. Die Immobilie liegt an einer verkehrsberuhigten Straße und ist von Grünanlagen sowie einem Teich umgeben. Soziale und kulturelle Einrichtungen sind im Ort vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.

Die frisch sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss, welche durchgehend mit hochwertigen Materialien in Neubaustandard ausgestattet ist, befindet sich in einem um 1925 erbauten Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und Mitte der 90er Jahre vollständig renoviert.
Abgesehene von der idealen Raumaufteilung überzeugt die Wohnung durch Ihren Blick auf den davorliegenden Gamsenteich. Die Räume der 91,93 m² großen 4,00-Zimmer-Wohnung sind wie folgt aufgeteilt:

– Diele,
– modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
– lichtdurchflutete Küche,
– zwei großzügig geschnittene Zimmer,
– ein großes gemütliches Wohnzimmer und
– ein Schlafzimmer.
Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet und daher sehr lichtdurchflutet.
Weitere Nutzräume wie ein geräumiger Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss. Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und können nach Bedarf genutzt werden.
Ihre neue Traumwohnung wartet nach Kernsanierung auf Ihren Einzug.

Ihre neue Traumwohnung wartet nach Kernsanierung auf Ihren Einzug.

Bitte beachten Sie, dass wir vor einer gemeinsamen Besichtigung eine Mieterselbstauskunft benötigen. Die notwendigen Unterlagen erhalten Sie von uns.

Die Mietschuldenfreiheitsbestätigung des Vorvermieters benötigen wir vor dem Zustandekommen eines Mietvertrages für die angebotene Wohnung.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorabinformation.



Etagenanzahl: 3,0 Lage im Gebäude: rechts Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 644,00 € Warmmiete: 864,00 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220,00 € Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja Kaution: 1.932,00 € Zimmer: 4,0 Vermietbare Fläche: 91,93 m² Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Laminat Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Zustand: Erstbezug Letzte Modernisierung: 2019 Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2020




Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
131,70 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 131,70 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Primärenergieträger: Gas Energieeffizienzklasse: E Jahr der energetischen Sanierung: 1925 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.11.2018 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

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