Home/Eigener Wald direkt am Wohn- und Geschäftshaus in Lichte

Eigener Wald direkt am Wohn- und Geschäftshaus in Lichte

Eigener Wald direkt am Wohn- und Geschäftshaus in Lichte
Grundstück: 4.728,00 m² Wohnfläche: 317,00 m² Parkplatz: 2

Eingebettet in den herrlichen Thüringer Wald, auf dessen Kamm der legendäre Höhenwanderweg „Rennsteig“ verläuft, ist Neuhaus am Rennweg eine Stadt der Tradition und Moderne zugleich.

Wo andere Urlaub machen und der Winter noch Einzug hält, findet man eine für die Gegend und Lage doch eher seltene Wohn- und Geschäftsimmobilie mit einem kleinen eigenen Wald von ca. 4000 m² im rückwärtigen Bereich. Das Objekt wurde Anfang des 20-igsten Jahrhunderts als zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus errichtet, ist voll unterkellert und das Dachgeschoss mit einer Wohnung ausgebaut. Erweiterungsflächen zur gewerblichen Nutzung stehen im Kellerbereich zur Verfügung. Eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung fand Mitte der 90-iger Jahre statt.

Eine Mieteinheit im Erdgeschoss (mit ca. 80 m²) und eine Einheit im Obergeschoss (mit ca. 90 m²) sind seit einigen Jahren dauerhaft vermietet. Die Mieteinheit im Dachgeschoss (mit ca. 73 m²) wurde aktuell renoviert und ist ebenfalls vermietet. Die weiteren Einheiten können eigengenutzt oder mit wenig Aufwand der Vermietung zugeführt werden. Hierbei handelt es sich um eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 38 m² und eine Gewerbeeinheit im Obergeschoss mit ca. 36 m².
Im Jahr werden Mieteinnahmen von ungefähr 12.665 € erzielt.

Zum Objekt gehört ein Carport mit zwei Stellplätzen.

Neuhaus am Rennweg mit den Ortsteilen Steinheid, Limbach, Neumannsgrund, Scheibe-Alsbach, Siegmundsburg, Piesau und Lichte ist eine kreisangehörige Stadt des Landkreises Sonneberg. Die gesamte Stadt und die umliegenden Berge sind Teil des Naturparks Thüringer Wald. Der Rennsteig verläuft direkt durch das städtische Areal.
Die Immobilie liegt im Zentrum des Ortsteiles Lichte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kita‘s sind auf kurzem Weg erreichbar.
Zur Autobahnauffahrt A73 Eisfeld sind es ca. 40 Fahrminuten.

Zur Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte das Formular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Daten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular schnellstmöglich bearbeitet werden kann. Hiernach werden wir Sie umgehend kontaktieren.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorabinformation.



Etagenanzahl: 3,0 Zusatzinformation zur Lage: Lichte Courtage: nein Anzahl Carport-Stellplätze: 2 Zimmer: 12,0 Kellerfläche: 90 m² Befeuerung: Gas Badausstattung: Fenster im Badezimmer Stellplatzart: Carport Zustand: vollsaniert Immobilie ist verfügbar ab: 25.11.2019




Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
211,90 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf Engergieausweis gültig bis: 01.01.2029 Endenergiebedarf: 211,90 kWh/(m²*a) Primärenergieträger: Gas Energieeffizienzklasse: G Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.01.2019 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Ihr Name (erforderlich)

Ihre E-Mail (erforderlich)

Ihre Nachricht