Büro- und Geschäftshaus in der sächsischen Kreisstadt Schwarzenberg sucht neuen Nutzer

Grundstücksfläche: ca. 1686 m²
Gewerbe- und Nutzfläche: ca. 950 m²
Aufteilung: Gewerbeeinheiten über mehrere Geschosse, Technik vorrangig im Kellergeschoss, Zugang zum Gebäude über seitlichen Eingang Parkplatz möglich
Leerstand: gesamtes Objekt
Mieteinnahmen.: 0,00 €
Fundamente: Beton / Bruchstein
Stahlbeton aus Rahmen und Stützen, Ausmauerungen
Stahlbeton- und Holzdecken
Treppenhaus und Aufzug mit Terrazzoplatten, Fliesen, Granit / Geländer
Fenster mit Isolierverglasung;
Gas-Zentralheizung;
Innenhof mit Doppelgerage und Stellflächen;
Vollständige Sanierung ca. 1996 mit fortlaufender Instandhaltung;

Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum der Stadt Schwarzenberg im Erzgebirge, ca.200 m vom Markt entfernt.
Innerhalb einer Entfernung von 100 – 400 m sind Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Versorgungs- und soziale Einrichtungen gegeben. In ca. 200 m befinden sich die örtlichen Nahverkehrshaltestellen für Bus und Bahn.
Das Objekt befindet sich in einer Einbahnstraße mit direkter Zufahrt zum Marktbereich. Es eignet sich primär nur für Zielpublikum in Bezug z. B. auf Büros und Praxen bzw. für Wohnen sowie eine ggf. mögliche Nutzung in Pflege- bzw. Bildungsbereichen.
Im öffentlichen Verkehrsbereich befinden sich im unmittelbaren Umfeld Parkmöglichkeiten, zuzsätzlich zu den eigenen Stellflächen auf dem Gelände.

Der Gebäudekomplex besteht aus mehren miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Das Objekt wurde bis vor einige Monate von einer Krankenkasse genutzt und steht nun der weiteren Verwendung zur Verfügung.
Der Innenbereich ist von normaler bis gehobener Ausstattung. Ein klimatisierter Wintergartenbereich lädt zum entspannten Geschäftsbetrieb oder künftig zu Gästeplätzen oder entspannten Aufenthaltszone für zu betreuende Personen ein.
Mittels Aufzug gelangt man in die oberen Etagen, wo klein-, mittel- und großstrukturierte Räumlichkeiten zur Nutzung einladen.

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