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Attraktive Büroräume in attraktiven Gebäude

Attraktive Büroräume in attraktiven Gebäude
Parkplatz: 2 Baujahr: 1900

Die steigende touristische Attraktivität und starke Wirtschaftskraft der Region machen Brotterode zu einem Ort mit ökonomischem Wachstum. Dort, wo andere Urlaub machen, befindet sich in optimaler Verkehrslage ein saniertes, zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus im reizvollen Fachwerkstil. Das Gebäude sowie die Geschäftsräume, umringt von malerischer Umgebung, sind in einem einwandfreien Zustand. Das günstige Flächenverhältnis innerhalb der Gewerbeflächen bietet Potenzial für einige Geschäftsfelder, z. B. im Gesundheits- und Freizeitbereich sowie im bedarfsgerechten Handel oder einfach als Bürofläche.
Die ideale Erreichbarkeit und Lage des Objektes mit ca. 120 m zum Stadtzentrum sind eine geeignete Voraussetzung für ein aufblühendes Geschäftsleben.

Ihre neue Bürofläche erstreckt sich über das Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Brotterode. In diesem Geschoss beträgt die anmietbare Fläche ca. 71 m².
Alle Räume sind hell, freundlich und verfügen über große Fenster – hier ist gute Laune bei der Arbeit garantiert!
Die Böden sind ausgestattet mit Teppichboden.
Ein im Haus befindlicher Keller (ca. 12 m²) gehört ebenfalls zum Mietgegenstand.
Die Räumlichkeit besteht zur Zeit aus einem großen Büroraum sowie kleinem Windfang. Es existieren 2 Zugänge davon 1x behindertengerecht über eine Rampe. Zu den Mieträumen gehören 2 WC-Einheiten. Es besteht die Mölichkeit weitere Gewerbeflächen von ca. 67 m² im 1.OG mit 3 Räumen (2x Büro, 1x Archiv/Lager, 1xWC sowie einer Teeküche) anzumieten.

Der Vermieter optiert im Rahmen der Vermietung nicht zur gesetzlichen Umsatzsteuer. Das heißt, die Mietpreise sind in Brutto angegeben.

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Bitte beachten Sie, dass der Vermieter im Rahmen der Vermietung nicht zur gesetzlichen Umsatzsteuer optiert.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorabinformation.



Zusatzinformation zur Lage: Brotterode Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 370,00 € Warmmiete: 580,00 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210,00 € Kaution: 1.110,00 € Anzahl Außenstellplätze: 2 Gesamtfläche: 71 m² Bürofläche: 138 m² Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Gas Zustand: vollsaniert Letzte Modernisierung: 1995 Immobilie ist verfügbar ab: 25.11.2019




Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
205,69 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf Engergieausweis gültig bis: 01.12.2028 Endenergiebedarf: 205,69 kWh/(m²*a) Primärenergieträger: Gas Energieeffizienzklasse: G Jahr der energetischen Sanierung: 1900 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.12.2018 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

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