Altenburg – Wohnen mit Blick auf den Insel-Zoo

Altenburg – Wohnen mit Blick auf den Insel-Zoo
Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche 105,40 m² Parkplatz 2 Heizung Zentralheizung Baujahr 1913

Altenburg mit ca. 31.000 Einwohnern ist reich an Sehenswürdigkeiten und vor allem durch die Spielkarten berühmt.
Die alte Residenzstadt liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig–Chemnitz–Gera; 39 km südlich von Leipzig, 38 km nordwestlich von Chemnitz, 28 km nordöstlich von Gera und 31 km nördlich von Zwickau. Altenburg ist mit Bus und Bahn gut zu erreichen.
Die Bundesautobahn A 4 (Erfurt – Dresden) verläuft ca. 12 Kilometer südlich von Altenburg.

Die individuell zugeschnittene Wohnung befindet sich in der 3. Etage des Wohn- und Geschäftshauses direkt gegenüber der Parkanlage mit dem „Großen Teich“. Das Gebäude selbst ist von großzügigen Grünflächen umgeben.
Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die lichtdurchflutete 4-Raumwohnung wurde komplett saniert und verfügt über folgende Raumstruktur:

– Diele,
– Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon,
– 2 Wohnräume,
– 1 Schlafraum,
– Badezimmer mit Fenster, Wand- und Boden gefliest.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie ein Keller- und Bodenabteil.

Die Wohnräume sowie die Diele und der Essbereich sind mit hochwertigem Belag ausgestattet.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Abstimmung mit dem Vormieter von diesem übernommen werden.

Die detaillierte Raumaufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern organisieren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Zur Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte das Formular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Daten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular schnellstmöglich bearbeitet werden kann. Hiernach werden wir Sie umgehend kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass wir vor einer gemeinsamen Besichtigung eine Mieterselbstauskunft benötigen. Die notwendigen Unterlagen erhalten Sie von uns.

Eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung des Vorvermieters benötigen wir vor dem Zustandekommen eines Mietvertrages für die angebotene Wohnung.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorabinformation.



Etage: 3 Etagenanzahl: 4,0 Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 780,00 € Warmmiete: 1.010,00 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230,00 € Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja Hinweise zu den Preisen: Die hier angegebene Betriebskostenvorauszahlung beziehen sich auf einen 2-Personenhaushalt. Sollte sich die Anzahl der einziehenden Mieter ändern, werden wir diese anpassen. Kaution: 2.340,00 €; Reduzierung auf 1.560,00 € möglich. Anzahl Außenstellplätze: 2 Zimmer: 4,0 Balkone: 1 Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Gas Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Offene Küche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost Service: Reinigung, Wachdienst Zustand: vollsaniert Letzte Modernisierung: 2018 Immobilie ist verfügbar ab: 17.01.2022




Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
117,80 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 01.01.2029 Energieverbrauchskennwert: 117,80 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Primärenergieträger: Gas Energieeffizienzklasse: D Jahr der energetischen Sanierung: 1913 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.01.2019 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Tiffany-Lee Wachs (Laurat Grundstücks- Verwaltungsgesellschaft mbH) 03681-45376-17

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